Technische Verwaltung

• Kontrolle der Einhaltung der im Mietvertrag angegebenen Verpflichtungen aus der Seite des Mieters – Einhaltung der Hausordnung
• Die Wartung bzw. technisches Gebäudemanagement auf höchstem Niveau mit Hinblick auf möglichst niedrige Betriebskosten
• Betrieb und Wartung des Haustechniksystems (zentrale Sicherung des Wassers, Kanalisation, Gas, Stroms, Kühl- und Heizungsanlagen, Lüftungsanlage, Elektroanlagen, Verteiler,...
• Die Instandhaltung und Reinigung der Allgemeinflächen des Gebäudes – innerhalb und außerhalb
• Organisation der Wachdienst
• Organisation der zentralen Mülllagerung und Müllabfuhr
• Organisation der Grünflächenpflege
• Die Wartung und Betrieb der Rolltreppe, Rollsteiger, Aufzüge
• Die Wartung und Betrieb der Brandmelders und Wasserlöschsystems, der Elektrosicherheitsanlage
• Die laufende Kontrolle aller relevanten technischen Verträge hinsichtlich Einhaltung und Ablauf der Fristen
• Erteilung der Mangelrügen und Kontrolle derer Abwicklung, das Verfolgen der Reklamationsfristen ...
• Kontrolle und Verfolgen des Verbrauches der Kommunallieferungen: Strom, Wasser, Gas, Wärme, ...
• Meldung der Versicherungsfälle an die entsprechende Versicherungsanstallt und Verfolgen der Abwicklung bis zum Schadensersatz
• Alle Dienstleistungen sind mit qualifizierten und fachlich autorisierten Unternehmen oder Personal ausgeübt